Que vos projets soient ambitieux ou plus prudents, il faut d’abord connaître votre capacité financière avant de magasiner la maison de vos rêves. Avec votre situation actuelle, en avez-vous les moyens?

Vous devez tout d’abord calculer le montant que vous pouvez consacrer mensuellement à l’habitation sans mettre en danger votre sécurité financière. Les deux règles suivantes vous aideront à déterminer votre capacité d’emprunt. Il est primordial de bien les comprendre.

Première règle

Vos frais de logement mensuels ne devraient pas dépasser 32 % de votre revenu mensuel brut. Ce pourcentage représente le ratio entre votre dette et votre revenu brut.

Vos frais de logement comprennent :
― vos paiements hypothécaires mensuels (capital et intérêts)
― l’impôt foncier (taxes)
― les frais de chauffage
― 50 % des frais de copropriété (s’il y a lieu)
― 100 % du loyer du terrain (s’il s’agit d’un terrain loué à bail).

Deuxième règle

Le montant mensuel que vous payez pour rembourser toutes vos dettes ne devrait pas dépasser 40 % de votre revenu mensuel brut. Ce pourcentage représente le ratio entre votre dette totale et votre revenu.

Votre dette mensuelle comprend :
― les frais d’occupation (montant de la première règle)
― un prêt ou un crédit-bail pour une automobile
― les paiements de cartes de crédit
― les paiements de marges de crédit
― les autres prêts hypothécaires.

Vous en êtes à vos tous premiers projets immobiliers?
Ce guide pourrait vous être très utile dans votre démarche
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