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Articles récents

règles hypothécaires

Modifications apportées aux hypothèques assurées et non-assurées

Le jeudi 20 mai dernier, le Bureau de surintendant des institutions financières (BSIF) a annoncé qu’à compter du 1er juin 2021, les prêts hypothécaires non assurés* doivent se qualifier, au plus haut, d’un taux d’intérêt de 5,25% ou du taux négocié plus 2%. Quelques instants plus tard, la ministre des finances a ajouté que les prêts hypothécaires assurés** subiront le même traitement.

Comment se démarquer du lot en situation d’offres d’achats multiples?

Vous recherchez une maison dans un secteur convoité quand tout à coup, la maison rêvée est enfin mise sur le marché. Puisque vous n’êtes probablement pas le seul acheteur à vouloir déposer une offre d’achat, voici quelques astuces qui vous permettrront de vous démarquer du lot.

Vivre en banlieue

Avant de fuir vers la banlieue…

Vous songez à quitter la ville pour acheter une maison en banlieue ou en région ? Attention aux coups de tête.  Des outils pour la gestion des finances personnellesPlusieurs citadins font le choix de s’établir dans une région où il y a moins d’âmes au pied carré. Le besoin d’espace, la « paix », l’absence ... Lire la suite

Rembourser son hypothèque

Rembourser son hypothèque, se presser ou non?

Certains se souviendront de cette publicité télévisée où un type faisait part de son dilemme à son conseiller financier : « Dois-je cotiser à mon REER ou rembourser mon hypothèque ? » « Les deux ! » lui répondait le conseiller, avec l’air de celui qui vient d’inventer le bouton à quatre trous. On devinait par là que son ... Lire la suite

Accès à la propriété plus difficile

Resserrement des règles à la SCHL Les ménages qui envisageaient de quitter leur appartement pour acheter une maison ou une copropriété seront sans doute moins nombreux au cours de la prochaine année en raison du resserrement des critères donnant accès à une assurance de prêt hypothécaire de la SCHL. Un meilleur pointage de crédit – qui est passé de 600 à ... Lire la suite

Rénover ou acheter neuf ?

Deux options s’offrent à vous quand vient le temps de moderniser votre domicile: vous pouvez le rénover ou en acheter un autre nouvellement construit.  La première chose à faire est de bien évaluer votre situation afin de choisir l’option la plus avantageuse. L’un ou l’autre de ces choix comporte des avantages et des inconvénients.   En ... Lire la suite

Hypothèque

refus-banque

Et si la banque refusait de financer votre achat?

Il n’est pas rare que les gens soient désespérés lorsqu’ils se font dire « non » par la banque pour financer leur achat. Trop de personnes entretiennent cette fausse croyance voulant que les banques soient les seules à pouvoir financer un projet d’achat immobilier. La réalité est qu’il existe plusieurs autres méthodes pour aller chercher ... Lire la suite

L’accessibilité immobilière à son pire

Le resserrement des règles hypothécaires, combiné à la remontée des taux d’intérêt, a poussé l’indice d’accessibilité immobilière à son pire niveau depuis 1990. Et il n’y a pas d’amélioration en vue, même si la progression des taux en 2019 est moins prononcée que prévu. À l’échelle canadienne, l’indice d’accessibilité immobilière de Services économiques RBC est ... Lire la suite

Accès à la propriété plus difficile

Resserrement des règles à la SCHL Les ménages qui envisageaient de quitter leur appartement pour acheter une maison ou une copropriété seront sans doute moins nombreux au cours de la prochaine année en raison du resserrement des critères donnant accès à une assurance de prêt hypothécaire de la SCHL. Un meilleur pointage de crédit – qui est passé de 600 à ... Lire la suite

Comment économiser en consolidant ses dettes

On le sait, les taux ont monté cet été et l’automne n’annonce encore que des hausses. Plusieurs voient dans cette conjoncture le temps idéal pour refinancer leur hypothèque et se protéger un taux pendant qu’il est encore temps. Éric et Julie, un couple de clients nous ont donné l’autorisation d’utiliser leur exemple dans notre newsletter. ... Lire la suite

Nouveau casse-tête pour les propriétaires de condos

Les syndicats de copropriétés doivent désormais tenir un registre des améliorations apportées aux parties privatives de leurs immeubles. Gros problèmes en vue pour les propriétaires de condos. Les nouvelles règles vont entraîner tout un lot de surprises pour les syndicats et gestionnaires d’immeubles de condos. Elles prévoient notamment que le syndicat doit tenir un registre ... Lire la suite

taux hypothécaire

Hausse des taux d’intérêt; pas de quoi paniquer.

Depuis le temps qu’on prédit une hausse des taux d’intérêt. Ça y est ! La voici venue. Mais ne partez pas en peur. Cette augmentation de 0,25 % n’aura pas un effet monstre sur vos paiements hypothécaires. Même si le taux d’endettement des ménages est dans le plafond, les Québécois ne sont pas trop vulnérables à une ... Lire la suite

Trucs & rénovations

Rénover au bon moment de l’année pour économiser

Vous désirez rénover et vous souhaitez limiter les coûts ? Vous pourriez économiser sur vos travaux simplement en planifiant votre projet à un certain moment de l’année. Le marché de la rénovation n’échappe pas à la loi de l’offre et de la demande, qui influence les prix, à la hausse ou à la baisse. Certaines ... Lire la suite

La rénovation, dépense ou investissement ?

Agrandir la cuisine, refaire la salle de bains, aménager le sous-sol, faire creuser une piscine, transformer une pièce en cellier ou investir dans un aménagement paysager de rêve ? Tous les moyens sont bons pour bien se sentir à la maison. Mais qu’en est-il de l’impact de ces travaux sur la valeur de la propriété ? La ... Lire la suite

Rénover ou acheter neuf ?

Deux options s’offrent à vous quand vient le temps de moderniser votre domicile: vous pouvez le rénover ou en acheter un autre nouvellement construit.  La première chose à faire est de bien évaluer votre situation afin de choisir l’option la plus avantageuse. L’un ou l’autre de ces choix comporte des avantages et des inconvénients.   En ... Lire la suite

Marché immobilier

Vous êtes un premier acheteur ? Voici 7 règles à observer.

Le marché immobilier est en effervescence et le prix des propriétés explose. Cela crée une pression supplémentaire sur les  acheteurs inexpérimentés – les 25-39 ans – qui ont avantage à bien faire leurs devoirs avant d’arrêter leur choix sur la maison, ou le condo, de leurs rêves. Voici ce que tout premier acheteur devrait considérer ... Lire la suite

Rénover ou acheter neuf ?

Deux options s’offrent à vous quand vient le temps de moderniser votre domicile: vous pouvez le rénover ou en acheter un autre nouvellement construit.  La première chose à faire est de bien évaluer votre situation afin de choisir l’option la plus avantageuse. L’un ou l’autre de ces choix comporte des avantages et des inconvénients.   En ... Lire la suite

Le printemps et la fièvre du chalet

J’ai lu avec grand intérêt le récent dossier d’Yvon Laprade dans La Presse+ qui soupesait le pour et le contre de devenir propriétaire d’un chalet. Je vous en relate ici les grandes lignes. D’abord, allons-y d’une déclaration criante de vérité mais que les épris de l’idée d’un chalet ne veulent pas vraiment entendre. « Acheter ... Lire la suite

Comment se démarquer du lot en situation d’offres d’achats multiples?

Vous recherchez une maison dans un secteur convoité quand tout à coup, la maison rêvée est enfin mise sur le marché. Puisque vous n’êtes probablement pas le seul acheteur à vouloir déposer une offre d’achat, voici quelques astuces qui vous permettrront de vous démarquer du lot.

Prudence à l’achat d’un condo

Vie de condo et achat intelligent L’achat d’un condo, ce n’est pas comme faire l’acquisition d’un bungalow ou d’un « plex ». Il faut savoir pourquoi on veut vivre en copropriété, assumer que la gestion de l’immeuble est l’affaire de tous les propriétaires et bien cibler son secteur, question de protéger son investissement. David avait ... Lire la suite

Dois-je réduire le prix de ma maison si elle tarde à se vendre ?

Les vendeurs qui fixent un prix trop élevé se retrouvent souvent plongés dans le cercle vicieux suivant : le montant est contraire aux attentes des acheteurs qui font des offres d’achat sur les maisons voisines et la maison trop chère traîne sur le marché. Les semaines et les mois passent et les nouveaux acheteurs soupçonnent ... Lire la suite

Comment pouvons-nous vous aider?

L'Équipe Lupien est LA référence en financement hypothécaire au Québec! Nous offrons nos services GRATUITEMENT à travers la province. Faire affaires avec nos courtiers hypothécaires, c'est plus qu'un taux. C'est un service personnalisé adapté à vos besoins. Nous vous accompagnons à chaque étape pour vous aider à accomplir vos projets et vos rêves !

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