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Articles récents

L’achat d’une propriété: plus qu’une mise de fonds!

Enfin! Vous avez trouvé la maison de vos rêves! Encore mieux, votre offre est acceptée et votre prêt hypothécaire approuvé. Mais ce n’est pas tout, outre la mise de fonds, plusieurs autres frais seront à débourser dans les prochaines semaines et il faut les prévoir si vous voulez éviter les mauvaises surprises. Plus que la ... Lire la suite

règles hypothécaires

Modifications apportées aux hypothèques assurées et non-assurées

Le jeudi 20 mai dernier, le Bureau de surintendant des institutions financières (BSIF) a annoncé qu’à compter du 1er juin 2021, les prêts hypothécaires non assurés* doivent se qualifier, au plus haut, d’un taux d’intérêt de 5,25% ou du taux négocié plus 2%. Quelques instants plus tard, la ministre des finances a ajouté que les prêts hypothécaires assurés** subiront le même traitement.

Comment se démarquer du lot en situation d’offres d’achats multiples?

Vous recherchez une maison dans un secteur convoité quand tout à coup, la maison rêvée est enfin mise sur le marché. Puisque vous n’êtes probablement pas le seul acheteur à vouloir déposer une offre d’achat, voici quelques astuces qui vous permettrront de vous démarquer du lot.

Devrait-on rendre l’inspection pré-achat obligatoire?

Depuis plusieurs mois, le marché immobilier connaît un boom inégalé. Les prix des résidences augmentent, les acheteurs sont très nombreux, les maisons disponibles se font rares et les surenchères ont la cote. C’est une véritable course contre la montre pour les acheteurs. Conséquence? Plusieurs d’entre eux acceptent de signer une promesse d’achat sans inspection. Le ... Lire la suite

Vivre en banlieue

Avant de fuir vers la banlieue…

Vous songez à quitter la ville pour acheter une maison en banlieue ou en région ? Attention aux coups de tête.  Des outils pour la gestion des finances personnellesPlusieurs citadins font le choix de s’établir dans une région où il y a moins d’âmes au pied carré. Le besoin d’espace, la « paix », l’absence ... Lire la suite

Hypothèque

Hypothèque et nouvel emploi

Est-ce une bonne idée de renouveler ou de souscrire à une hypothèque alors qu’on a un nouvel emploi ? La vie est truffée d’aléas souvent imprévisibles. Quelques exemples… Contre toute attente, votre patron vous remercie, et vous devez trouver du nouveau travail. Ou encore, vous trouvez enfin l’emploi de vos rêves, et par conséquent vous quittez ... Lire la suite

Comment économiser en consolidant ses dettes

On le sait, les taux ont monté cet été et l’automne n’annonce encore que des hausses. Plusieurs voient dans cette conjoncture le temps idéal pour refinancer leur hypothèque et se protéger un taux pendant qu’il est encore temps. Éric et Julie, un couple de clients nous ont donné l’autorisation d’utiliser leur exemple dans notre newsletter. ... Lire la suite

Poussée des prêteurs d’hypothèques non traditionnels

Chaque année la firme JLR publie un portrait du marché hypothécaire à partir des actes publiés au Registre foncier. Dans Les Affaires, Joanie Fontaine a publié une analyse du document que j’ai trouvée fort pertinente. Pour 2016, écrit-elle, les conclusions sont intéressantes. Des 127 000 hypothèques associées à l’acquisition d’une propriété, 87,5 %  de celles-ci ... Lire la suite

L’achat d’une propriété: plus qu’une mise de fonds!

Enfin! Vous avez trouvé la maison de vos rêves! Encore mieux, votre offre est acceptée et votre prêt hypothécaire approuvé. Mais ce n’est pas tout, outre la mise de fonds, plusieurs autres frais seront à débourser dans les prochaines semaines et il faut les prévoir si vous voulez éviter les mauvaises surprises. Plus que la ... Lire la suite

Fin du crédit facile pour les emprunteurs ?

Tout juste avant l’annonce d’un nouveau taux directeur de la Banque du Canada, les taux hypothécaires fixes ont repris une marche ascendante qui signale la fin du crédit facile pour les emprunteurs. La Banque Royale, qui est souvent la première à donner le ton, a augmenté le taux officiel de ses prêts hypothécaires de cinq ... Lire la suite

Cinq fausses croyances sur les hypothèques partent en fumée

Plusieurs légendes ont cours sur les hypothèques. S’appuyant sur de fausses croyances, plusieurs éventuels acheteurs perdent leur temps et leur argent. En voici cinq. 1. La « préqualification » garantit le prêt Un des mythes le plus répandu concerne ce qu’on appelle la « préqualification ». Plusieurs croient à tort qu’une «  préqualification » en ... Lire la suite

Trucs & rénovations

Comment financer vos rénos?

Quand vient le temps de rénover une propriété, il n’est pas donné à tous d’avoir à disposition les fonds nécessaires pour entreprendre les travaux.  Si vous désirez acheter une maison qui exige une remise à neuf ou si votre résidence actuelle a grand besoin d’être rafraîchie, plusieurs solutions de financement s’offrent à vous. Voici lesquelles prioriser ... Lire la suite

Comment améliorer sa cote de crédit peu importe sa situation financière

D’abord qu’est-ce que la cote de crédit? La cote de crédit est un chiffre qui permet aux prêteurs de savoir s’ils vous accordent un prêt ou non. Ils veulent s’assurer que vous soyez un bon emprunteur et ils vérifieront certains éléments de votre historique de crédit tels la présence de faillite, de retards de paiements ... Lire la suite

Cinq erreurs à éviter au moment d’acheter une maison

Avec l’arrivée prochaine du printemps s’accélère le mouvement des transactions immobilières !  Pour réussir l’acquisition d’une maison, il faut éviter les pièges qui guettent les acheteurs inexpérimentés. 1. Négliger de faire des projections « Le plus grand danger, c’est de voir trop grand, de payer trop cher, mais surtout, de ne pas prendre le temps de faire ... Lire la suite

Comment accumuler la mise de fonds pour s’acheter une maison?

Vous souhaitez éventuellement acheter une maison, mais l’accumulation de la mise de fonds vous tracasse ? Voici quelques techniques pour faciliter le processus.  Avant toute chose, il faut savoir combien il vous faut. Souhaitez-vous verser le minimum de 5 % du prix d’achat de la maison ? À moins que vous ne déboursiez un minimum ... Lire la suite

La rénovation, dépense ou investissement ?

Agrandir la cuisine, refaire la salle de bains, aménager le sous-sol, faire creuser une piscine, transformer une pièce en cellier ou investir dans un aménagement paysager de rêve ? Tous les moyens sont bons pour bien se sentir à la maison. Mais qu’en est-il de l’impact de ces travaux sur la valeur de la propriété ? La ... Lire la suite

Devenir propriétaire à tout prix ?

Nombreux sont les jeunes couples qui voudraient s’acheter une maison lorsqu’ils décident de fonder une famille. Mais font-ils vraiment le bon choix en voulant devenir propriétaire à tout prix ?Les dernières enquêtes sur l’immobilier sont claires : les intentions d’achat sont encore très élevées chez les 18-34 ans. En fait, c’est 46 % d’entre eux ... Lire la suite

Marché immobilier

Vous êtes un premier acheteur ? Voici 7 règles à observer.

Le marché immobilier est en effervescence et le prix des propriétés explose. Cela crée une pression supplémentaire sur les  acheteurs inexpérimentés – les 25-39 ans – qui ont avantage à bien faire leurs devoirs avant d’arrêter leur choix sur la maison, ou le condo, de leurs rêves. Voici ce que tout premier acheteur devrait considérer ... Lire la suite

Accès à la propriété plus difficile

Resserrement des règles à la SCHL Les ménages qui envisageaient de quitter leur appartement pour acheter une maison ou une copropriété seront sans doute moins nombreux au cours de la prochaine année en raison du resserrement des critères donnant accès à une assurance de prêt hypothécaire de la SCHL. Un meilleur pointage de crédit – qui est passé de 600 à ... Lire la suite

Devrait-on rendre l’inspection pré-achat obligatoire?

Depuis plusieurs mois, le marché immobilier connaît un boom inégalé. Les prix des résidences augmentent, les acheteurs sont très nombreux, les maisons disponibles se font rares et les surenchères ont la cote. C’est une véritable course contre la montre pour les acheteurs. Conséquence? Plusieurs d’entre eux acceptent de signer une promesse d’achat sans inspection. Le ... Lire la suite

Nouveau casse-tête pour les propriétaires de condos

Les syndicats de copropriétés doivent désormais tenir un registre des améliorations apportées aux parties privatives de leurs immeubles. Gros problèmes en vue pour les propriétaires de condos. Les nouvelles règles vont entraîner tout un lot de surprises pour les syndicats et gestionnaires d’immeubles de condos. Elles prévoient notamment que le syndicat doit tenir un registre ... Lire la suite

Avant d’acheter un plex… 10 conseils

Investir à la Bourse n’est pas votre truc, mais acheter un plex vous fait rêver ? Sachez que devenir ce type d’entrepreneur peut s’avérer plus complexe que d’acheter des certificats de placement garanti. Avant de vous lancer dans cette aventure, voici 10 choses à savoir. 1-Gestionnaire de relations humaines Soyez prêts à devenir de véritables gestionnaires de relations ... Lire la suite

L’achat d’une propriété: plus qu’une mise de fonds!

Enfin! Vous avez trouvé la maison de vos rêves! Encore mieux, votre offre est acceptée et votre prêt hypothécaire approuvé. Mais ce n’est pas tout, outre la mise de fonds, plusieurs autres frais seront à débourser dans les prochaines semaines et il faut les prévoir si vous voulez éviter les mauvaises surprises. Plus que la ... Lire la suite

Comment pouvons-nous vous aider?

L'Équipe Lupien est LA référence en financement hypothécaire au Québec! Nous offrons nos services GRATUITEMENT à travers la province. Faire affaires avec nos courtiers hypothécaires, c'est plus qu'un taux. C'est un service personnalisé adapté à vos besoins. Nous vous accompagnons à chaque étape pour vous aider à accomplir vos projets et vos rêves !

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