Marché immobilier

Rénover ou acheter neuf ?

Deux options s’offrent à vous quand vient le temps de moderniser votre domicile: vous pouvez le rénover ou en acheter un autre nouvellement construit.  La première chose à faire est de bien évaluer votre situation afin de choisir l’option la plus avantageuse. L’un ou l’autre de ces choix comporte des avantages et des inconvénients.   En ... Lire la suite

Dois-je réduire le prix de ma maison si elle tarde à se vendre ?

Les vendeurs qui fixent un prix trop élevé se retrouvent souvent plongés dans le cercle vicieux suivant : le montant est contraire aux attentes des acheteurs qui font des offres d’achat sur les maisons voisines et la maison trop chère traîne sur le marché. Les semaines et les mois passent et les nouveaux acheteurs soupçonnent ... Lire la suite

Vous êtes un premier acheteur ? Voici 7 règles à observer.

Le marché immobilier est en effervescence et le prix des propriétés explose. Cela crée une pression supplémentaire sur les  acheteurs inexpérimentés – les 25-39 ans – qui ont avantage à bien faire leurs devoirs avant d’arrêter leur choix sur la maison, ou le condo, de leurs rêves. Voici ce que tout premier acheteur devrait considérer ... Lire la suite

Le marché de l’immobilier plus solide que prévu

Le bilan publié par la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) montre que le marché immobilier du Québec a connu une croissance des ventes pour le 12e trimestre consécutif et une performance exceptionnelle des marchés immobiliers des petits centres urbains. Par ailleurs, le bilan montre aussi que les copropriétés séduisent de plus en plus ... Lire la suite

Cinq erreurs à éviter au moment d’acheter une maison

Avec l’arrivée prochaine du printemps s’accélère le mouvement des transactions immobilières !  Pour réussir l’acquisition d’une maison, il faut éviter les pièges qui guettent les acheteurs inexpérimentés. 1. Négliger de faire des projections « Le plus grand danger, c’est de voir trop grand, de payer trop cher, mais surtout, de ne pas prendre le temps de faire ... Lire la suite

Maison parfaite, quartier parfait…

Après tant de recherches, de visites et de réflexions, vous avez trouvé un véritable petit bijou qui correspond à toutes vos attentes. Vous vous y voyez déjà. Et tout est en ordre dans cette maison parfaite. Et le critère voisin… Si le proverbe russe « N’achète pas la maison, mais achète le voisin » nous ... Lire la suite

Comment se démarquer du lot en situation d’offres d’achats multiples?

Vous recherchez une maison dans un secteur convoité quand tout à coup, la maison rêvée est enfin mise sur le marché. Puisque vous n’êtes probablement pas le seul acheteur à vouloir déposer une offre d’achat, voici quelques astuces qui vous permettrront de vous démarquer du lot.

Nouveau casse-tête pour les propriétaires de condos

Les syndicats de copropriétés doivent désormais tenir un registre des améliorations apportées aux parties privatives de leurs immeubles. Gros problèmes en vue pour les propriétaires de condos. Les nouvelles règles vont entraîner tout un lot de surprises pour les syndicats et gestionnaires d’immeubles de condos. Elles prévoient notamment que le syndicat doit tenir un registre ... Lire la suite

Vivre en banlieue

Avant de fuir vers la banlieue…

Vous songez à quitter la ville pour acheter une maison en banlieue ou en région ? Attention aux coups de tête.  Des outils pour la gestion des finances personnellesPlusieurs citadins font le choix de s’établir dans une région où il y a moins d’âmes au pied carré. Le besoin d’espace, la « paix », l’absence ... Lire la suite

L’accessibilité immobilière à son pire

Le resserrement des règles hypothécaires, combiné à la remontée des taux d’intérêt, a poussé l’indice d’accessibilité immobilière à son pire niveau depuis 1990. Et il n’y a pas d’amélioration en vue, même si la progression des taux en 2019 est moins prononcée que prévu. À l’échelle canadienne, l’indice d’accessibilité immobilière de Services économiques RBC est ... Lire la suite

logement

Entretenir ses logements locatifs, une mauvaise affaire

Un récent article que le coloré comptable-chroniqueur, Pierre-Yves McSween publiait dans La Presse+ m’a semblé mettre le doigt sur une situation aussi problématique que cruciale pour les propriétaires de logements locatifs. Son analyse considère qu’une hypocrisie se cache derrière les logements délabrés dont les journaux font état régulièrement. Selon lui, la réglementation en place met ... Lire la suite

Prudence à l’achat d’un condo

Vie de condo et achat intelligent L’achat d’un condo, ce n’est pas comme faire l’acquisition d’un bungalow ou d’un « plex ». Il faut savoir pourquoi on veut vivre en copropriété, assumer que la gestion de l’immeuble est l’affaire de tous les propriétaires et bien cibler son secteur, question de protéger son investissement. David avait ... Lire la suite

Devenir propriétaire à tout prix ?

Nombreux sont les jeunes couples qui voudraient s’acheter une maison lorsqu’ils décident de fonder une famille. Mais font-ils vraiment le bon choix en voulant devenir propriétaire à tout prix ?Les dernières enquêtes sur l’immobilier sont claires : les intentions d’achat sont encore très élevées chez les 18-34 ans. En fait, c’est 46 % d’entre eux ... Lire la suite

Devrait-on rendre l’inspection pré-achat obligatoire?

Depuis plusieurs mois, le marché immobilier connaît un boom inégalé. Les prix des résidences augmentent, les acheteurs sont très nombreux, les maisons disponibles se font rares et les surenchères ont la cote. C’est une véritable course contre la montre pour les acheteurs. Conséquence? Plusieurs d’entre eux acceptent de signer une promesse d’achat sans inspection. Le ... Lire la suite

Avant d’acheter un plex… 10 conseils

Investir à la Bourse n’est pas votre truc, mais acheter un plex vous fait rêver ? Sachez que devenir ce type d’entrepreneur peut s’avérer plus complexe que d’acheter des certificats de placement garanti. Avant de vous lancer dans cette aventure, voici 10 choses à savoir. 1-Gestionnaire de relations humaines Soyez prêts à devenir de véritables gestionnaires de relations ... Lire la suite

hausse des prix

La hausse des prix en immobilier se poursuivra jusqu’en 2019

Suite à notre récente publication s’appuyant sur une étude économique publiée par Desjardins qui indiquait que la hausse des prix dans l’immobilier ne seraient plus jamais comme avant, voici que les récentes prévisions de la SCHL ( Société canadienne d’hypothèques et de logement ) sont une douche froide pour ceux qui espéraient une accalmie dans ... Lire la suite

L’achat d’une propriété: plus qu’une mise de fonds!

Enfin! Vous avez trouvé la maison de vos rêves! Encore mieux, votre offre est acceptée et votre prêt hypothécaire approuvé. Mais ce n’est pas tout, outre la mise de fonds, plusieurs autres frais seront à débourser dans les prochaines semaines et il faut les prévoir si vous voulez éviter les mauvaises surprises. Plus que la ... Lire la suite

Le printemps et la fièvre du chalet

J’ai lu avec grand intérêt le récent dossier d’Yvon Laprade dans La Presse+ qui soupesait le pour et le contre de devenir propriétaire d’un chalet. Je vous en relate ici les grandes lignes. D’abord, allons-y d’une déclaration criante de vérité mais que les épris de l’idée d’un chalet ne veulent pas vraiment entendre. « Acheter ... Lire la suite

Accès à la propriété plus difficile

Resserrement des règles à la SCHL Les ménages qui envisageaient de quitter leur appartement pour acheter une maison ou une copropriété seront sans doute moins nombreux au cours de la prochaine année en raison du resserrement des critères donnant accès à une assurance de prêt hypothécaire de la SCHL. Un meilleur pointage de crédit – qui est passé de 600 à ... Lire la suite

Comment accumuler la mise de fonds pour s’acheter une maison?

Vous souhaitez éventuellement acheter une maison, mais l’accumulation de la mise de fonds vous tracasse ? Voici quelques techniques pour faciliter le processus.  Avant toute chose, il faut savoir combien il vous faut. Souhaitez-vous verser le minimum de 5 % du prix d’achat de la maison ? À moins que vous ne déboursiez un minimum ... Lire la suite

Comment pouvons-nous vous aider?

L'Équipe Lupien est LA référence en financement hypothécaire au Québec! Nous offrons nos services GRATUITEMENT à travers la province. Faire affaires avec nos courtiers hypothécaires, c'est plus qu'un taux. C'est un service personnalisé adapté à vos besoins. Nous vous accompagnons à chaque étape pour vous aider à accomplir vos projets et vos rêves !

Inscrivez-vous à l'infolettre Ne manquez rien

Recevez nos nouveaux articles de blogue directement dans votre boîte courriel.