Hypothèque

Comment financer vos rénos?

Quand vient le temps de rénover une propriété, il n’est pas donné à tous d’avoir à disposition les fonds nécessaires pour entreprendre les travaux.  Si vous désirez acheter une maison qui exige une remise à neuf ou si votre résidence actuelle a grand besoin d’être rafraîchie, plusieurs solutions de financement s’offrent à vous. Voici lesquelles prioriser ... Lire la suite

Rembourser son hypothèque

Rembourser son hypothèque, se presser ou non?

Certains se souviendront de cette publicité télévisée où un type faisait part de son dilemme à son conseiller financier : « Dois-je cotiser à mon REER ou rembourser mon hypothèque ? » « Les deux ! » lui répondait le conseiller, avec l’air de celui qui vient d’inventer le bouton à quatre trous. On devinait par là que son ... Lire la suite

Nouveau casse-tête pour les propriétaires de condos

Les syndicats de copropriétés doivent désormais tenir un registre des améliorations apportées aux parties privatives de leurs immeubles. Gros problèmes en vue pour les propriétaires de condos. Les nouvelles règles vont entraîner tout un lot de surprises pour les syndicats et gestionnaires d’immeubles de condos. Elles prévoient notamment que le syndicat doit tenir un registre ... Lire la suite

Comment économiser en consolidant ses dettes

On le sait, les taux ont monté cet été et l’automne n’annonce encore que des hausses. Plusieurs voient dans cette conjoncture le temps idéal pour refinancer leur hypothèque et se protéger un taux pendant qu’il est encore temps. Éric et Julie, un couple de clients nous ont donné l’autorisation d’utiliser leur exemple dans notre newsletter. ... Lire la suite

Est-il possible d’acheter une maison malgré un mauvais dossier de crédit ?

Un mauvais crédit peut mettre sur la glace votre rêve d’acheter une maison. Heureusement, il existe des solutions. Voici cinq astuces qui pourraient vous permettre d’acheter une maison malgré un dossier de crédit mal en point. 1.Soumettre votre dossier à plusieurs banques Bien que leurs critères soient semblables, les banques ne partagent pas exactement les ... Lire la suite

taux hypothécaire

Hausse des taux d’intérêt; pas de quoi paniquer.

Depuis le temps qu’on prédit une hausse des taux d’intérêt. Ça y est ! La voici venue. Mais ne partez pas en peur. Cette augmentation de 0,25 % n’aura pas un effet monstre sur vos paiements hypothécaires. Même si le taux d’endettement des ménages est dans le plafond, les Québécois ne sont pas trop vulnérables à une ... Lire la suite

Imposition du gain en capital; nuages à l’horizon

Comme la météo, les rumeurs ne sont jamais garantes de ce que nous vivrons demain. Cependant, comment ne pas leur porter une attention prudente lorsqu’elles se font de plus en plus persistantes. C’est le cas de la rumeur qui veut que le taux d’inclusion du gain en capital passe de 50 % à 75 % ... Lire la suite

L’achat d’une propriété: plus qu’une mise de fonds!

Enfin! Vous avez trouvé la maison de vos rêves! Encore mieux, votre offre est acceptée et votre prêt hypothécaire approuvé. Mais ce n’est pas tout, outre la mise de fonds, plusieurs autres frais seront à débourser dans les prochaines semaines et il faut les prévoir si vous voulez éviter les mauvaises surprises. Plus que la ... Lire la suite

négocier avec sa banque

Il est très payant d’oser négocier avec sa banque

On croit souvent—à tort—que ce qu’édicte une banque est sans appel. Or, un récent article de Fabien Major du Journal de Montréal remet les pendules à l’heure. Il cite un récent sondage de RateHub qui confirme que 59 % des baby-boomers et 25 % des gens de la génération X font affaire avec la même ... Lire la suite

Fin du crédit facile pour les emprunteurs ?

Tout juste avant l’annonce d’un nouveau taux directeur de la Banque du Canada, les taux hypothécaires fixes ont repris une marche ascendante qui signale la fin du crédit facile pour les emprunteurs. La Banque Royale, qui est souvent la première à donner le ton, a augmenté le taux officiel de ses prêts hypothécaires de cinq ... Lire la suite

Cinq fausses croyances sur les hypothèques partent en fumée

Plusieurs légendes ont cours sur les hypothèques. S’appuyant sur de fausses croyances, plusieurs éventuels acheteurs perdent leur temps et leur argent. En voici cinq. 1. La « préqualification » garantit le prêt Un des mythes le plus répandu concerne ce qu’on appelle la « préqualification ». Plusieurs croient à tort qu’une «  préqualification » en ... Lire la suite

L’accessibilité immobilière à son pire

Le resserrement des règles hypothécaires, combiné à la remontée des taux d’intérêt, a poussé l’indice d’accessibilité immobilière à son pire niveau depuis 1990. Et il n’y a pas d’amélioration en vue, même si la progression des taux en 2019 est moins prononcée que prévu. À l’échelle canadienne, l’indice d’accessibilité immobilière de Services économiques RBC est ... Lire la suite

Hypothèque et nouvel emploi

Est-ce une bonne idée de renouveler ou de souscrire à une hypothèque alors qu’on a un nouvel emploi ? La vie est truffée d’aléas souvent imprévisibles. Quelques exemples… Contre toute attente, votre patron vous remercie, et vous devez trouver du nouveau travail. Ou encore, vous trouvez enfin l’emploi de vos rêves, et par conséquent vous quittez ... Lire la suite

Comment améliorer sa cote de crédit peu importe sa situation financière

D’abord qu’est-ce que la cote de crédit? La cote de crédit est un chiffre qui permet aux prêteurs de savoir s’ils vous accordent un prêt ou non. Ils veulent s’assurer que vous soyez un bon emprunteur et ils vérifieront certains éléments de votre historique de crédit tels la présence de faillite, de retards de paiements ... Lire la suite

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Et si la banque refusait de financer votre achat?

Il n’est pas rare que les gens soient désespérés lorsqu’ils se font dire « non » par la banque pour financer leur achat. Trop de personnes entretiennent cette fausse croyance voulant que les banques soient les seules à pouvoir financer un projet d’achat immobilier. La réalité est qu’il existe plusieurs autres méthodes pour aller chercher ... Lire la suite

Poussée des prêteurs d’hypothèques non traditionnels

Chaque année la firme JLR publie un portrait du marché hypothécaire à partir des actes publiés au Registre foncier. Dans Les Affaires, Joanie Fontaine a publié une analyse du document que j’ai trouvée fort pertinente. Pour 2016, écrit-elle, les conclusions sont intéressantes. Des 127 000 hypothèques associées à l’acquisition d’une propriété, 87,5 %  de celles-ci ... Lire la suite

Le ratio d’endettement: qu’est-ce que ça mange en hiver?

Tout le monde a, à un moment donné dans sa vie, entendu parler de ratio d’endettement. Mais qu’est-ce que c’est et à quoi ça sert? Le ratio d’endettement, aussi connu sous “taux d’endettement” ou “niveau d’endettement”, est le rapport entre vos dépenses et vos revenus. Le calcul est bien simple; on évalue le revenu annuel ... Lire la suite

règles hypothécaires

Modifications apportées aux hypothèques assurées et non-assurées

Le jeudi 20 mai dernier, le Bureau de surintendant des institutions financières (BSIF) a annoncé qu’à compter du 1er juin 2021, les prêts hypothécaires non assurés* doivent se qualifier, au plus haut, d’un taux d’intérêt de 5,25% ou du taux négocié plus 2%. Quelques instants plus tard, la ministre des finances a ajouté que les prêts hypothécaires assurés** subiront le même traitement.

Accès à la propriété plus difficile

Resserrement des règles à la SCHL Les ménages qui envisageaient de quitter leur appartement pour acheter une maison ou une copropriété seront sans doute moins nombreux au cours de la prochaine année en raison du resserrement des critères donnant accès à une assurance de prêt hypothécaire de la SCHL. Un meilleur pointage de crédit – qui est passé de 600 à ... Lire la suite

Comment pouvons-nous vous aider?

L'Équipe Lupien est LA référence en financement hypothécaire au Québec! Nous offrons nos services GRATUITEMENT à travers la province. Faire affaires avec nos courtiers hypothécaires, c'est plus qu'un taux. C'est un service personnalisé adapté à vos besoins. Nous vous accompagnons à chaque étape pour vous aider à accomplir vos projets et vos rêves !

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